Le diagnostic électricité : un contrôle de sécurité incontournable en cas d’obligation
L’absence du diagnostic électricité, lorsqu’il est obligatoire, peut être très pénalisante pour un propriétaire à l’initiative d’une vente ou d’une location immobilière, puisque tout incident dans ce domaine, tel qu’une électrisation, une électrocution ou un incendie survenant après la signature de l’acte de vente ou du contrat de bail, engage sa responsabilité.
Pour cette raison, le diagnostic électricité, exigé lorsque l’installation électrique qui figure dans le bien à vendre ou à louer a plus de quinze ans, est une expertise essentielle pour laquelle la réglementation en vigueur impose de recourir à un professionnel certifié.
Établi pour une durée de trois ans dans le cadre d’une vente et pour une durée de six ans dans le cadre d’une location, le rapport de diagnostic électricité ou état de l’installation intérieure d’électricité décrit le dispositif en place et relève toute imperfection matérielle ou de conformité détectée lors du contrôle de la totalité de l’installation.
Ainsi, s’il s’avère que les occupants du logement sont susceptibles d’encourir un danger conséquent, des mesures doivent être prescrites pour que les réparations soient faites au plus vite.
